Σε λειτουργία το Μητρώο για τις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις Ακινήτων – Σημαντικές αλλαγές

Σε λειτουργία το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έθεσε σε λειτουργία στον ιστότοπο www.aade.gr:

α) το «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», και

β) Εφαρμογή για την ηλεκτρονική υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής σε ειδική ημερολογιακή φόρμα (calendar), με δυνατότητα αναλυτικής επισκόπησης των δηλώσεων.

Η είσοδος στις παραπάνω εφαρμογές γίνεται μέσω των προσωπικών κωδικών TAXISnet των Διαχειριστών Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Η καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής πραγματοποιείται ανά εκμισθούμενο ακίνητο. Η διαδικασία λήψης Αριθμού Μητρώου Ακινήτων (Α.Μ.Α) ολοκληρώνεται άμεσα και αποκλειστικά με ηλεκτρονικό τρόπο.

Διαχειριστές Ακινήτων (Ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή υπεκμισθωτές) που πραγματοποιούν βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω ψηφιακών πλατφορμών όπως Airbnb, booking και λοιπές θα πρέπει να καταχωρήσουν το ακίνητο άμεσα στην εφαρμογή για τη λήψη Αριθμού Μητρώου Ακινήτου. Κατόπιν θα πρέπει να δηλωθούν τα μισθώματα συγκεντρωτικά που έχουν εισπραχθεί από 01/01-30/08/2018, ανεξάρτητα αν είχαν ήδη υποβάλλει δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης. Έπειτα θα πρέπει να υποβάλλουν Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για την εγγραφή του ακινήτου σας στο μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής, απευθυνθείτε στο γραφείο μας στα τηλέφωνα 2109730944, 2109763244 ή επικοινωνήστε με email kartelias@taxaccounting.gr. 

Διαβάστε τις Συχνές Ερωτήσεις – Απαντήσεις από την ΑΑΔΕ ΕΔΩ

Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής ΤΟ ΕΝΤΥΠΟ

Μπείτε στην εφαρμογή από εδώ

Ποιες είναι οι αλλαγές που προκύπτουν ύστερα από την δημοσίευση της ΠΟΛ.1170/2018 αναφορικά με την βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων;

(Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ η ΠΟΛ.1170/2018 με την οποία μεταβάλλεται η ΠΟΛ.1187/2017 αναφορικά με τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού Καθορισμός τύπου και περιεχόμενου της «Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής».)

Δείτε Συνοπτικά: α) Για κάθε ένα ακίνητο δύνανται να ορίζονται περισσότεροι του ενός «Διαχειριστές», με την προϋπόθεση ότι καθένας εξ αυτών δραστηριοποιείται σε διαφορετική ψηφιακή πλατφόρμα

β) Οι «Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής» υποβάλλονται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το «Ακίνητο». Σε περίπτωση ακύρωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης και όταν βάσει πολιτικής ακύρωσης προβλέπεται καταβολή ποσού μισθώματος από τον μισθωτή, υποβάλλεται αρχική «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ακύρωση.

γ) Τα υπόχρεα πρόσωπα που έχουν συνάψει βραχυχρόνιες μισθώσεις από 1.1.2018 και μέχρι την έναρξη λειτουργίας της εφαρμογής του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», εγγράφονται στο ως άνω «Μητρώο» μέχρι την 30η Νοεμβρίου 2018. Επιπλέον, υποβάλλουν συγκεντρωτική, ανά ακίνητο, «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι την 30η Νοεμβρίου 2018, στην οποία θα συμπεριληφθούν όλες οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που έχουν συναφθεί από 1.1.2018 έως και την ημερομηνία έναρξης της εφαρμογής. (30.8.2018)

Σχετικά Άρθρα:

Δείτε επίσης το αναλυτικό άρθρο: Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 4232 Β΄ (04-12-2017) η εγκύκλιος ΠΟΛ. 1187/17 της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) με Θέμα: «Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού»

Δείτε επίσης: ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ/ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ  σχετικά με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων που έχουν αναρτηθεί σε προγενέστερο άρθρο.

Δείτε παρακάτω τις ΟΔΗΓΙΕΣ ΧΡΗΣΗΣ της εφαρμογής ώστε να εγγραφείτε στο μητρώο και να δηλώσετε τα εισοδήματα.